La Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) se comprometió a eliminar del Plan de Ordenación de la Zona Metropolitana del Valle de México (POZMVM) las disposiciones que elevan el valor catastral de los predios y contemplan la venta forzosa de terrenos subutilizados. La decisión responde a una revisión de las propuestas incluidas en el documento y modifica dos de sus componentes con mayor impacto potencial sobre propietarios y gobiernos locales.

Revisión de los capítulos clave

La dependencia informó que continuará revisando los capítulos 7 y 8, dedicados a la instrumentación, así como a la gestión y gobernanza del plan. La promesa de retirar esas medidas marca un cambio relevante: el proyecto dejaría de vincular la política metropolitana con mecanismos que podrían traducirse en una mayor carga fiscal o en la pérdida obligatoria de propiedad, al menos en los términos cuestionados.

El anuncio, sin embargo, no significa que el POZMVM esté concluido ni que toda la controversia haya quedado resuelta. Los capítulos aún están bajo revisión y la eficacia del plan dependerá de cómo se definan sus instrumentos de aplicación y las reglas de coordinación entre las autoridades de la zona metropolitana. La eliminación de las disposiciones más sensibles reduce el riesgo de conflictos patrimoniales, pero deja pendiente precisar qué mecanismos sustituirán esas propuestas para atender el crecimiento urbano y el uso de predios vacantes o subutilizados.

El punto central será convertir la revisión en cambios verificables dentro del texto final. Mientras no se publique una versión modificada, el compromiso de Sedatu representa una señal política y una corrección anunciada, pero no una reforma normativa efectiva. La discusión continuará alrededor del equilibrio entre ordenar el territorio, contener la especulación y proteger los derechos de propiedad.